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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3288 萬
- 參考單價：39.61 萬/坪
- 地址：
彰化縣
鹿港鎮
...
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：83 坪
- 土地面積：240 坪
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住工用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，非一般住宅首選。
此物件總價約 3288 萬，單價約 39.61 萬/坪，在彰化和美/鹿港地區屬於廠辦農舍類型。若您是自營業者、需要居家工作室的家庭，或是尋求投資收租的買家，此物件相當值得考慮。其主要理由在於雙面臨路的良好動線、大坪數的高實用性格局以及水五金專業區的聚集效應，這些特質能為經營或投資帶來實質助益。
然而，若您是以純居住、追求社區治安與高轉手率為主要考量，此物件則需審慎評估。31 年的屋齡預示了未來可能的修繕開銷，且廠辦用途可能伴隨噪音或人流複雜度，貸款條件也可能與住宅不同。建議在決定前，務必確認土地法規是否允許您長期居住，並預留一筆老屋翻修預算。
問與答
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